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新北老市場 重建有辦法
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【新北市訊】新北市政府積極推動老舊市場活化再生，昨日(3/18)下午在永和區公所舉辦福和戲院(永和成功市場)重建說明會，說明市場用地重建法令的放寬措施，除了社區管理委員會的幹部、多位民意代表亦到場關心。
都市更新處長林炳勲表示，逛市場、看電影都是大家喜歡的活動，過去的市場用地，低樓層作為市場、商場、戲院使用，高樓層作為住宅的複合使用型態，帶動了人潮及周邊地方發展，然而隨著市場老舊及民眾消費習慣改變，整體環境與過往已大不相同，如福和戲院(永和成功市場)面積將近1,500坪，自民國69年興建完竣，經過繼承、買賣等多次的移轉，所有權人已超過百人，又因早期的法令規定，市場用地不得作為容積移轉接受基地，或重建時必須取得全部所有權人同意等限制，且容積率240%較周邊住宅區300%低，致使產權複雜的老舊市場重建困難重重。
市府為協助老舊的民有市場重生，自109年起陸續啟動一系列的精進措施，包含放寬市場用地可以辦理容積移轉、鬆綁市場用地可多目標開發做住宅，另外，過往興闢市場需要取得全體所有權人同意的規範，也一併放寬可依都更法規多數決的同意比例；除了法令的鬆綁，市府更在效率提升及簡化程序做足功夫，推出民有市場活化專案提高容積率比照周邊住宅區，設置單一受理窗口，透過市府團隊橫向聯繫、跨局處合作，針對案件申請獎勵投資興建公共建設、劃定更新地區、多目標使用及都市計畫變更等事項給予協助，讓申請人不再無所適從。
林處長也補充，市府為保障市民居住及財產安全，優先協助有結構安全疑慮的危險建築物，針對沒有立即危險的標的，也持續透過類似的專案鬆綁法令、簡化程序，民有市場專案的期限到114年4月1日，希望透過今日說明會，促成有意興闢的投資者積極整合，藉由公私協力創造多贏共榮的市場新風貌，讓當地居民重返繁榮與安全的居住環境。
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