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買到20年前的凶宅 求償被駁回
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2018-07-08 23:52聯合報 記者凌筠婷／彰化報導
彰化縣劉姓女子105年向賴姓男子購買員林市一棟4層樓透天厝，1年後，要再出售時，黃姓仲介才告訴她，20年前曾有一名女房客在屋內穿紅衣上吊身亡，應屬凶宅。劉女憤而向法院提起訴訟，要求賴男返還購屋1150萬元款項，還向黃姓仲介求償230萬元，但法官認為此要求不合理，將請求駁回。
劉女向法官主張，當時購屋之時，賴男在契約書內「是否為凶宅」的欄位勾選「否」，可見買賣兩方在簽訂買賣契約的時候，已經把凶宅列為影響購買意願和購買價格的重要因素。
但是賴男當時未告知凶宅，導致她轉賣時，黃姓仲介告知這棟房子曾發生自殺案件，讓她心理受到極大負面影響，屢屢受到靈異攻擊，畏懼不已，因此提告要求賴男返還買賣價金。
賴男向法官表示，這棟房子本來是父親所有，他因為都在台中工作，不知道這間房子發生過自殺事件，並非刻意隱瞞。該里劉姓里長到庭作證，20年前有位女子向賴男父親租屋，因感情問題穿紅衣在屋內上吊自殺，當時賴父還曾辦超渡法會，附近鄰居都知道。
法官認為，對凶宅的接受度，因每個人的觀念、宗教信仰、使用目的不同而有異，也可藉由時間經過、記憶淡忘或宗教儀式，去除不安心理，加上這個案件距今已經20年，居民也逐漸淡忘；而這棟房子位於員林鬧區，持續有出租他人居住，也從未有房客介意，認定此原因足以貶損市場交易價格而具有瑕疵並不足採，判決賴男不須還回價金，且訴訟費用由劉女負擔。
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