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涉18件誣告案 爭議女房東張淑晶判7年
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2018-07-04 00:22聯合報 記者陳俊智／新北報導
女房東張淑晶近年因租賃糾紛頻與房客訴訟，新北地院審理認定她犯了十八件誣告罪，合併執行有期徒刑七年；另外三件詐欺取財案、一件強制罪合併判刑一年二月，但得易科罰金。全案可上訴。
法院認為，張淑晶明知承租房客多為經濟弱勢，卻利用房客急於租屋、多數人法律知識薄弱及不願涉訟心態，先以話術使房客在連帶保證人欄位簽名，再輕易對房客及保人提告，目的僅為獲取經濟上利益，耗費國家司法資源甚鉅，使房客無端受刑事偵查，光被她告的被害人就有七十八人，應受到相當程度刑責。
張淑晶昨天未到庭聽判，記者致電當事人，電話均轉語音信箱未接通；但她在法院審理時否認犯行，強調自己是做善事幫助人。
根據法院的判決，張淑晶所犯的十八件誣告罪，大多是要求租屋者在租約上「連帶保證人」欄位留下家長等親友姓名和聯絡電話，一旦出現租約爭議，她就虛構連帶保證人在場簽約、知情而提告詐欺，此部分被認定構成誣告，每次犯行判刑七、八個月。
另外，張淑晶涉嫌在簽約時隱匿不利房客的條款、簽約出租Ａ房卻提供Ｂ房、趁房客不在時將房間短期出租等三犯行不法所得約三萬五千元，構成詐欺取財罪；另有房客發現合約內有無故不接電話要扣押租金、無故退租須賠償十萬元等不合理條款而拒絕簽增補條款，她檔在房門口不讓人離開，涉及強制罪。此四罪判刑一年二月，得易科罰金。
法院審理時，張女辯稱簽約時均有清楚交代合約內容，並表示很多房客手頭並不寬裕，自己仍願意接納並給予分期付款，強調是在做善事，但合議庭調查她所提出的一份三頁合約，其第一頁和第三頁明顯泛黃，載有不平等條款的第二頁紙張卻比較新、比較白，認定她有不法意圖。
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