2012.05.14 02:52 am

 

新竹市戴姓房東將4樓透天厝租給劉姓二房東等人，前年間一名彭姓通緝犯找其中一名房客借住，卻在房內開槍自殺，戴姓房東不滿房子成凶宅、房價下跌，認為劉沒善盡管理責任，向劉女提告索賠250萬元。但新竹地院法官認為，劉女沒邀約、也沒同意彭男入住，不需承擔房價下跌的責任，一審判戴女敗訴，戴女上訴，日前遭駁回。

 

劉女則表示，當初是共有6人租房，大家都認為分別簽訂租約和收取租金太過麻煩，因此推舉她當代表收齊租金。彭是來訪友的，她不認識對方、更不知道對方何時入住，她也沒同意要租房給彭男。劉女認為，如真要索賠，應找彭男的繼承人，或是出租空房的林女夫婦。

 

法官傳公證人做證，證實劉女僅是簽約代表，而戴女和劉女當初簽訂的租賃契約中，並沒有明訂房客的性別、職業等。王男也證稱彭男只是短暫停留，他沒有告知劉女。因此認定彭男舉槍自盡，無法歸責於劉女，判戴女敗訴。