2012.01.18 02:49 am

曾姓男子三年前躁症發作瘋狂購屋，2個月內買12戶房子及1個停車位，法官判決建商要歸還他支付的517萬頭期款。

曾姓代課老師三年前躁症發作瘋狂購屋，二個月內連買十二戶房子及一個停車位，付了五百多萬元，妻子要求退款遭拒而提告，台北地院依據醫師鑑定，認定曾購屋時處於嚴重躁症狀態，出現自我膨脹及基本認知錯誤的脫序行為，依「精神錯亂下所為的行為無效」規定，判決宏龍建設應該返還購屋款。

曾姓男子十多年前被診斷患有「雙極性情感疾病」，即所謂的躁鬱症，長期在馬階醫院治療；二○○八年二月二十八日，他經過台北市大同區一處建案接待中心，受銷售小姐鼓吹，開始瘋狂購屋。

 

 

圖／聯合報提供

他先買四戶，隔天又買，前後五次共買了十一戶住宅、一戶店面及一個停車位，總價六千四百二十二萬元，他付出頭期款五百一十七萬元；購屋過程中，他顯得興奮健談，走來走去，還跑去買糖果請銷售小姐吃。

幾個月後，原在外租屋的曾姓男子搬回住處，妻子整理他的物品發現老公瘋狂購屋，委請律師寄存證信函給建商，要求退款，但建商沒理會，以曾繳不出款項為由解除契約，沒收頭期款。

 

曾妻認為，這幾年房價上漲，曾所買的房子至少漲了一千六百萬元，建商不但沒收曾繳的款項，還收取漲價利益，並不合理，為曾提告。

 

建商反駁，曾姓男子購屋時行為正常，買的房子有位於迪化街商圈小套房，還買高樓層、三面採光、視野佳、可三戶打通的豪宅，對附近區域行情很熟，看不出精神錯亂，還帶同事、大嫂、小姨子看房子，並拒絕他人以原價買他的房子，顯見為投資購屋，不能因為投資失利而主張契約無效。

 

法官傳訊精神科醫師作證指出，曾姓男子住院四次，前二次是憂鬱症，後二次是躁鬱症；憂鬱症期間，即使身體檢查沒問題，卻一直說自己快死掉，告訴家人是最後一次見面；躁鬱症住院時又自信滿滿，可以舉一反三，還有過度購物的現象。

 

醫師發現，曾在購屋期間回診，腦波檢查有異常，抽血顯示躁鬱症藥物濃度不足，顯見曾姓男子購屋時處於躁鬱症狀態，控制不了自己才瘋狂購屋；法官據此判決建商敗訴還款。